Поиск:
16:12, 1 декабря 2020, вторник
Версия для слабовидящих
Администрация Ленинского района

Перепланировки

Согласно статьям 25 – 29 Жилищного Кодекса в редакции от 1.03.2005 г., перепланировку и переустройство жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах можно проводить только после согласования с органами местного самоуправления. Администрация Ленинского района г. Екатеринбурга занимается вопросами согласования перепланировок и (или) переустройств помещений многоквартирных домов и выдает разрешения на их проведение при соответствии техническим и законодательным нормам.

 
Разрешение на перепланировку и переустройство до ее начала необходимо, так как изменение нагрузки на несущие конструкции помещения может повлиять на их несущую способность. Неправильно проведенная перепланировка может привести к негативным последствиям, вплоть до чрезвычайных происшествий.

Согласование перепланировки

Перепланировка помещений – это изменение конфигурации пространства, не затрагивающая несущих стен и других опорных инженерных конструкций здания. Сюда входят изменение количества комнат, кабинетов и прочих помещений вспомогательного назначения, их площади и т.д.

Если владельцы собираются провести в перемещении, замену старых или установку новых инженерных сетей, электрического или сантехнического оборудования, что требует обязательного внесения в технический паспорт – такие действия называются переустройством и также требуют согласования.

Согласование перепланировки и (или) переустройства проводится до начала строительных работ. Обращаясь в Администрацию Ленинского района, нужно иметь при себе необходимые документы.

Документы, необходимые для получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения:

  1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения;
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
  3. Правоустанавливающий документ на жилое помещение;
  4. Проект переустройства и(или) перепланировки жилого помещения;
  5. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
  6. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме;
  7. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Куда обращаться?

С собранными документами нужно обратиться в Отдел инспекционного контроля, коммунальной энергетики и развития жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ленинского района. На месте пишется заявление с просьбой о согласовании перепланировки (переустройства).

В течение 45 дней комиссия по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений рассматривает поданные документы и выносит решение с одобрением или запретом перепланировки. Если согласие получено, строительные работы можно начинать со дня, когда решение комиссии вступает в силу. Срок проведения ремонтно-строительных работ указывается собственником (нанимателем) в заявлении о согласовании перепланировки и (или) переустройства.

Администрация Ленинского района города Екатеринбурга.
Адрес: г. Екатеринбург, ул. 8 марта, 18, кабинет 303
График приема: Понедельник, среда с 10:00 до 13:00 часов
Справочные телефоны: 301-20-07

Прием выполненных работ

После завершения работ в помещении нужно написать заявление с просьбой в проверке работ жилищной комиссией, которая установит соответствие выполненных работ с изначально запланированными изменениями. По результатам комиссия выдает акт о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке.

Документы необходимые для оформления акта приемочной комиссии о готовности жилого помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке:

  1. Заявление об оформлении акта приемочной комиссии;
  2. Акты освидетельствования скрытых работ.

С полученным актом владелец обращается в ЕМУП «БТИ» для оформления нового техпаспорта. Изменения в объекте недвижимости необходимо регистрировать в УФРС (или через МФЦ) – написать заявление, предъявить паспорт РФ и новый технический паспорт.

Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (329Кб)

Предоставление муниципальной услуги осуществляется на бесплатной основе!

Узаконивание перепланировки

Если перепланировка уже проведена без согласования с Администрацией, то для внесения изменений в техпаспорт требуется узаконить перепланировку. Эта процедура происходит с помощью суда.

Главные новости города

© 2002 - 2020 Администрация г.Екатеринбурга
© 2002 - 2020 Официальный портал г.Екатеринбурга
Яндекс.Метрика